1. Úvodní konzultace
Naše spolupráce začíná nezávazným osobním setkáním, kde si vzájemně představíme své očekávání od spolupráce u dobré kávy. Cílem je porozumět Vašim potřebám a nastavit cíle, které nám budou dávat smysl.
Předpokládám, že cíl spolupráce by měl směřovat k úspěšnému prodeji, nikoliv nabízení nemovitosti. Proto je pro mě podstatné zjistit, jaké jsou Vaše nejen potřeby, ale i cíle po samotném prodeji nemovitosti. Ať už je to následný nákup další nemovitosti, splacení dosavadní hypotéky, výstavba, nová investice nebo zisk. Každá informace o Vás je pro mě dalším krokem k nastavení správné strategie prodeje. Není to jen otázka peněz, ale taky času, který jsme prodeji schopni obětovat.
Vše společně probereme na naší úvodní schůzce.


2. Analýza nemovitosti a trhu
Udělám si obrázek o Vaší nemovitosti a zmapuju pro Vás trh. Vyhotovím pro Vás tržní odhad v PDF formě, který bude obsahovat plný list vlastnictví, uzemní plán, srovnání cen nemovitostí, konečný tržní odhad a návrh prodejní strategie. Tento odhad je zahrnutý v ceně spolupráce. Po stanovení aktuální hodnoty nemovitosti se domluvíme na zahájení procesu prodeje další schůzkou. Společně se na schůzce podíváme na konkurenci, projdeme tržní odhad a najdeme silné stránky Vaší nemovitosti.
3. Příprava nemovitosti
Příprava je základ. Od úklidu, homestagingu až po profesionální prezentaci nemovitosti na míru. Domluvíme společně všechny potřebné termíny, abychom mohli nemovitost, co nejdříve vypustit do inzerce. Prezentaci nemovitosti mi zajišťuje profesionální skupina Fv dronem, kteří dbají na svou profesionalitu a ukázkové snímky i video. Nebojte, vaše nemovitost bude připravena tak, aby zaujala na první pohled. Od scénáře k videu, po kvalitní text inzerce na míru Vaší nemovitosti k mé zodpovědnosti.


4. Marketing a propagace
Můj tým použije ty nejefektivnější marketingové nástroje a kanály, jako jsou sociální sítě, realitní portály a tištěná média, aby se o Vaší nemovitosti dozvědělo co nejvíce lidí. Cílené kampaně zajistí maximální viditelnost. Nejen online reklama dokáže být silná, proto se zaměřuji na využití offline reklamy, jako jsou bannery a letáky, pokud si to samozřejmě Vaše nemovitost žádá.
Před samotnou inzercí mohu kontaktovat svůj seznam klientů, kteří nemovitost hledají a zrovna ta Vaše může jejich požadavkům odpovídat. Díky toho může dojít k prodeji mnohem rychleji, než jste si sami mysleli. Pokud však budeme chtít společně dosáhnout, co nejvyšší ceny, tak doporučuji aktivní inzerci a zacílení na placené reklamy.
5. Prohlídky a komunikace
Organizuji prohlídky a pečlivě vybírám potenciální kupce. Na prohlídkách si každý zájemce odnese katalogovou složku s informacemi o Vaší nemovitosti a také modulací možného financování, případnými náklady na rekonstrukci, samozřejmostí list vlastnictví. Tak aby na prohlídku nezapomněl a odnesl si sebou malé připomenutí nemovitosti. Záznamy a informace s prohlídek se zájemci zapisuji a odesílám je majitelovi pro konečné rozhodnutí ve volbě kupujícího.
Co je však pro mě klíčové, je transparentní komunikace napříč celou spoluprací. Pravidelně Vás informuji o průběhu a názorech zájemců. Zpětná vazba zájemců nám může určit další kroky v prodeji Vaší nemovitosti.


6. Vyjednávání a nabídky
Jakmile začnou chodit nabídky, pomohu Vám s jejich vyhodnocením a vyjednám nejlepší možné podmínky. Jednotlivé zájemce pro Vás zaznamenám i jejich možností financování. Předem selektuji výběr zájemců, aby odpovídali našim představám, které jsme společně ujednali na úvodní schůzce. Díky zkušeností dosáhnu co nejvýhodnějších výsledků pro svého klienta. Orientuji se na trhu a vím jaké ceny chceme dosáhnout.
7. Právní servis a smlouvy
Postaráme se společně s JKP advokáty o celý právní proces, od přípravy až po kontrolu smluv. Spolupracujeme s ověřenými právníky, aby vše proběhlo hladce a bez starostí. Vše zařídíme od až do podpisu kupní smlouvy.


8. Předání nemovitosti
Po úspěšném prodeji zajistíme předání nemovitosti novému majiteli. Pomohu Vám s veškerými administrativními kroky, aby přechod proběhl hladce. Provedu fotodokumentaci a vyhotovím předávací listinu. Kolega z mého týmu pro Vás zajistí přepisy energií bez starostí.
9. Post-služby a zpětná vazba
Naše spolupráce nekončí podpisem smlouvy. Ráda navazuji dlouhodobá partnerství. I po prodeji jsem Vám k dispozici pro případné dotazy či rady. Vaše spokojenost je pro mě prioritou a ráda uvítám Vaši zpětnou vazbu, abych se mohla stále zlepšovat. Společně uděláme z prodeje Vaší nemovitosti příjemný a bezstarostný proces.
